1980〜1990年築, 専有面積52.75㎡〜72.75㎡の平均販売価格
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正起花園ハイツ
大阪府東大阪市花園本町二丁目
/ 河内花園駅 徒歩9分
1985年築 / 10階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
1,563万円
24.9万円/㎡
905
1,344
1,783
2,221
AI査定結果
推定相場価格
1,563万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,344万円〜1,783万円
21.4万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月29日
正起花園ハイツ
1,380万円（22.0万円/㎡）/ 1階 / 62.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は21.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 1,380万円 | 22.0万円 | 1階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/27 | 1,380万円 | 22.0万円 | 1階 | 62.75㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2026/03/14 | 1,380万円 | 22.0万円 | 1階 | 62.75㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/02/10 | 1,450万円 | 23.1万円 | 1階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 1,450万円 | 23.1万円 | 1階 | 62.75㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/01/30 | 1,580万円 | 25.2万円 | 1階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,660万円 | 19.6万円 | 10階 | 84.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,850万円 | 21.9万円 | 10階 | 84.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,990万円 | 23.5万円 | 10階 | 84.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,000万円 | 16.7万円 | 4階 | 60.05㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 正起花園ハイツ 東大阪市花園本町二丁目 | 河内花園駅9分 | 1,380万円 | 22.0万円 | 62.75㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2025/09/29 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 1,280万円 | 26.9万円 | 47.59㎡ | 1SDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 144戸 | SRC |
| 2025/10/29 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅6分 | 1,580万円 | 26.4万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2026/03/22 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2026/02/01 | 永和ロイヤルマンション 東大阪市長栄寺 | 河内永和駅3分 | 1,280万円 | 26.8万円 | 47.84㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/29 | 永和グランドハイツ 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅2分 | 1,580万円 | 21.4万円 | 73.71㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2026/04/29 | ルネ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,790万円 | 27.4万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/23 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,200万円 | 21.3万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2026/02/19 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,380万円 | 26.4万円 | 52.19㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャルマンコーポ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2025/09/26 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,250万円 | 22.3万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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